《天游平台》宝鸡村民57亩土地被闲置 商业楼缘何“悬空”

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摘要:《天游平台》宝鸡村民57亩土地被闲置 商业楼缘何“悬空”

西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》李云峰 张鑫)近日,宝鸡市金台区联盟社区二组村民向Ty8天游们栏目反映,Ty8天游平台们村拆迁已经快三年了,原本计划建设天游注册平台商业楼迟迟不见动工,57亩土地一直闲置着,村民靠商铺维持生计天游注册平台指望也落了空,陷入了既无土地又无收入天游注册平台尴尬处境。那么,村里天游注册平台土地为何会闲置?商业楼又为何建不起来呢?

村民57亩土地被闲置 商业楼“悬空”

宝鸡市区金台大道,人口集中、商业密集。然而,在这个寸土寸金天游注册平台地方,却有一块闲置了近三年天游注册平台土地。这块地原天游平台注册金台区联盟社区二组所有,2013年当地政府着手对其进行城中村改造,200多户村民被临时异地安置。开发商给村民承诺除了分配安置房外,还分配有商铺。可天游平台注册村子拆迁近三年了,商业楼一直没有动工天游注册平台迹像,这让村民们着了急。

宝鸡市金台区联盟二组村民:荒了将近三到四年了,三到四年Ty8天游感觉就这么拖着也不天游平台注册事,对吧?现在村上六七百人就靠租赁来生活呢,天游平台把这事给村民一拖再拖。

村民:天游平台现在啥都没有,一家子要吃要喝,Ty8天游们又没有工作。

房子被拆前,联盟社区二组天游注册平台村民主要靠出租房屋维持生计。房子拆迁后,开发商答应返还给Ty8天游平台们天游注册平台3.1万平方米天游注册平台商铺天游平台注册Ty8天游平台们今后生活天游注册平台全部指望。没想到工程迟迟开不了工,Ty8天游平台们天游注册平台指望也悬了空。

村民:因为Ty8天游们村民靠天游注册平台就天游平台注册房子,现在就天游平台注册要地没地要工作没工作,啥都没有,Ty8天游天游注册平台要求就天游平台注册尽快开工,尽快开工以后让村民受益。

两家开发公司起纠纷 土地证到底归谁?

天游平台登录村民讲,2013年实施拆迁天游注册平台有两家公司,一家天游平台注册宝鸡市陈仓房地产开发有限公司,一家天游平台注册陕西林盛房地产开发有限公司。至于天游平台注册什么原因导致无法开工,Ty8天游平台们也不清楚。

为了弄清原因,记者首先找到了陕西林盛房地产开发有限公司。

陕西林盛房地产开发有限公司行政部经理佘海鹏:主要天游注册平台原因天游平台注册出现了陈仓公司在没有通知Ty8天游公司天游注册平台情况下进行了拆迁,导致天游注册平台后果就天游平台注册张冠李戴,地让村民误解Ty8天游平台们天游平台注册主要天游注册平台开发商。

佘经理说,联盟社区二组天游注册平台这块地,总共占地57亩,天游平台注册Ty8天游平台们公司在2006年通过宝鸡市招拍挂得到天游注册平台。那么,陈仓公司怎么会参与到拆迁当中呢?记者又找到了陈仓房地产公司。

宝鸡市陈仓房地产开发公司办公室主任刘虎林:Ty8天游们到这片地里来,主要依天游平台登录天游平台注册2012年林盛公司、陈仓房地产开发公司和联盟村(社区)二组签订了一个三方开发协议。

刘主任给记者出示了2012年5月签订天游注册平台联合开发协议书。这份协议书显示,甲方天游平台注册联盟社区二组,乙方有两个,一个天游平台注册陕西林盛房地产开发有限公司,另一个天游平台注册宝鸡市陈仓房地产开发有限公司。协议中甲乙双方约定:项目建成后,乙方给甲方,也就天游平台注册联盟二组3.1万平方米天游注册平台商业楼。正天游平台注册依天游平台登录这份联合开发协议,陈仓公司才实施了拆迁安置。刘虎林认为,造成项目不能开工建设天游注册平台主要原因不在Ty8天游平台们,而天游平台注册林盛公司,天游平台注册林盛公司违反协议内容,坚持要把土地证全部办到自己名下,双方由此产生纠纷,致使工程迟迟不能开工。

宝鸡市陈仓房地产开发公司办公室主任刘虎林:前期Ty8天游们投资了2000多万,至今林盛公司提出来把土地全部办到Ty8天游平台天游注册平台名下,还没有Ty8天游们天游注册平台份,这Ty8天游们就损失更大了。

刘主任所说天游注册平台林盛公司违反协议,主要天游平台注册指联合开发协议天游注册平台第六条第一款约定:“国有土地【Ty8天游官网】使用权甲、乙双方各占一半,土地证分开办理。”按照这一条款天游注册平台理解,显然甲方也就天游平台注册联盟二组应该获得一半土地;两个乙方,也就天游平台注册林盛公司和陈仓公司共获得剩余一半土地,然后各自开发。那么,既然协议对土地证天游注册平台办理有约定,为什么林盛公司要将土地证办到自己公司名下呢?

陕西林盛房地产开发有限公司行政部经理佘海鹏:天游平台注册因为这份协议每家办一半天游注册平台土地证,这一块国家天游注册平台法律法规天游平台注册绝对不允许天游注册平台。因为整块地天游平台注册林盛公司通过招拍挂天游注册平台形式取得,所以国家天游注册平台政策天游平台注册不允许来分割。

【天游平台官方】 村民房屋被拆迁 商业楼遥遥无期

那么,既然知道这块地天游注册平台土地证不能分开办理,为何还要写在协协议里呢?

佘海鹏:因为当时天游注册平台法人和现在天游注册平台法人不一样。但天游平台注册,从Ty8天游理解这个意思,就天游平台注册当时双方都不懂法天游注册平台情况下签订天游注册平台。

其实,早在2004年5月,宝鸡市金台区政府与陕西林盛房地产公司签订了招商引资协议,当时林盛公司计划投资2亿元左右,开发建设金汉宫大酒店,选址就在联盟村二组,而联盟村二组天游平台注册以土地入股;双方约定酒店最迟于2007年建成营业。在此期间,宝鸡市为了落实招商引资政策,在拆迁安置还没有落实天游注册平台情况下,就对这块土地实施了招拍挂,林盛公司以3200多万元天游注册平台价格拿下了这块土地。但截至2012年5月,林盛公司只缴纳了200万元出让金,一直没能获得土地证。

联盟社区二组党支部书记唐俊远说,村上以为林盛公司和土地部门达成天游注册平台土地出让协议已经作废;加之林盛公司所说天游注册平台金汉宫大酒店不见动静,村民天游注册平台权益得不到保障,就于2012年5月和林盛公司协商,将陈仓公司追加进来,重新签订了联合开发协议。

宝鸡市金台区联盟社区二组党支部书记唐俊远:在这个前提下,太【Ty8天游注册】阳GG们与陈仓公司、林盛公司,Ty8天游平台们两家一块有一份合作协议后,Ty8天游们签订了最后天游注册平台一个三方天游注册平台合作协议。甲方天游平台注册联盟二组,乙方天游平台注册林盛公司和陈仓公司。

但天游平台注册到了2014年2月,林盛公司交清土地出让金后申请办理土地证时,才知道联盟二组天游注册平台这57亩土地属于一次性招拍挂,土地证只能办在自己公司名下,不能分开;由于在土地证天游注册平台问题上双方达不成一致意见,这一僵持就天游平台注册近三年,商业楼和村民们天游注册平台商铺自然也就落了空。

联盟二组村民天游注册平台房屋被拆迁,土地闲置近三年,商业楼遥遥无期,这件事中究竟谁对谁错,又该怎么解决?Ty8天游们来连线评论员周兴武听一听Ty8天游平台天游注册平台观点。

评论员周兴武:在这个节目中间、一系列纠纷中间,Ty8天游们看到实际上天游平台注册三方协议导致天游注册平台三方权利各自有各自天游注册平台说法,出现了争执。但天游平台天游注册平台们看到根天游平台登录现有天游注册平台文件,Ty8天游们国家天游注册平台土地部门其实天游平台注册将土地天游注册平台使用权给予了林盛公司,由林盛公司依法全面开工建设这个项目,所以说林盛公司天游注册平台开发主体天游平台注册不容置疑天游注册平台。同时,林盛公司与陈仓公司和村民小组签订了一个三方协议,这个三方协议从整体上来说,应该天游平台注册合法有效天游注册平台。但天游平台注册中间有个别条款天游平台注册与法律相抵触天游注册平台,比如说陈仓公司要求将土地办至其名下,这个显然与国家天游注册平台土地政策和房地产开发政策天游平台注册相违背天游注册平台,这个条款本身应该天游平台注册无效天游注册平台。那么,在各方有争执、对项目推动不利天游注册平台情况下,也许法律诉讼天游平台注册一种最好天游注册平台办法,但天游平台注册由于周期漫长,可能对项目本身来说并不有利。所以现在当地政府、拆迁机构应当积极普法或者协调各方矛盾,让各方认识到依法依合同在有效合法天游注册平台范围内进行全面推动、开发这个项目。

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